Incasseren op maat,
Huurder betaald niet
Wanneer een huurder zijn of haar huur niet betaalt, kan dit voor de verhuurder tot financiële
problemen leiden. De inkomsten zijn voor de verhuurder vaak noodzakelijk om
hypotheeklasten, onderhoudskosten en andere uitgaven te dekken. Het niet ontvangen van
de huur kan daarom snel leiden tot ernstige financiële moeilijkheden. Het is daarom
belangrijk om snel en doeltreffend te handelen om de situatie niet te laten escaleren.
Hieronder leest u welke stappen u kunt ondernemen als uw huurder niet betaalt. Daarnaast
zorgen deze stappen ervoor dat uw rechten als verhuurder beschermd blijven.
1. Betalingsherinnering sturen voor onbetaalde huur (+ voorbeeldbrief)
Als u merkt dat de huurder de huur niet betaalt, begin dan met het sturen van een
vriendelijke betalingsherinnering. Deze herinnering benadrukt dat de huurder een
huurachterstand heeft en moedigt aan om snel te betalen. Een betalingsherinnering
verstuurt u kort na de vervaldatum, bijvoorbeeld drie dagen na de afgesproken betaaldatum.
2. Sommatiebrief sturen voor onbetaalde huur (+ voorbeeldbrief)
Heeft de huurder na de betalingsherinnering nog steeds niet betaald? Dan is het tijd voor het
sturen van een sommatiebrief. Deze brief is formeler dan een betalingsherinnering en bevat
een duidelijke laatste waarschuwing voor juridische stappen als de betaling uitblijft.
3. Huurincasso starten
Als de huurder de huur niet betaalt na de sommatiebrief, is het tijd om een professioneel
incassobureau in te schakelen. AGIN Otten kan als incassobureau optreden en het
incassotraject overnemen. Onze incassospecialisten benaderen de huurder zowel schriftelijk
als telefonisch om de betaling af te dwingen. De druk van een professionele partij vergroot
de kans op snelle betaling aanzienlijk.
4. Naar de rechter voor onbetaalde huur
Blijft de huurder weigeren om te betalen, dan kan een gerechtelijke procedure onvermijdelijk
zijn. In dit geval kan AGIN Otten als deurwaarder optreden en de volledige gerechtelijke
procedure begeleiden, van dagvaarding tot de uiteindelijke uitspraak.
5. Huurovereenkomst ontbinden
Wanneer de huurder structureel de huur niet betaalt, kunt u bij de rechter verzoeken om de
huurovereenkomst te ontbinden. Dit is mogelijk bij een huurachterstand van drie maanden of
langer. Na ontbinding van de huurovereenkomst kan de rechter besluiten tot ontruiming van
de woning.
Snel handelen bij huurachterstand
Als een huurder de huur niet betaalt, is het belangrijk om snel actie te ondernemen. Door
tijdig betalingsherinneringen en sommatiebrieven te versturen, verhoogt u de kans op
betaling. Mocht dit niet voldoende zijn, dan kan een professioneel incassobureau helpen om
de achterstallige huur te innen. In het uiterste geval kunt u gerechtelijke stappen
ondernemen.
Heeft u hulp nodig bij het innen van achterstallige huur? Neem contact met ons op voor onze
incassoservice, gerechtsdeurwaardersdienst of voor deskundig juridisch advies. Bij AGIN
Otten staan wij klaar om u te ondersteunen bij elke stap van het proces.
Op zoek naar meer informatie? Bekijk artikel: Huurachterstand en Hoe huurachterstand aanpakken?