Huurincasso

Effectieve aanpak van huurachterstanden door AGIN Otten

Bij AGIN Otten weten we uit ervaring dat het voorkomen van hoge huurschulden tijdens het huurincasso traject essentieel is om deze oplosbaar te houden. Daarom bieden wij een effectieve aanpak om huurachterstanden aan te pakken. Hieronder lichten we onze aanpak in verschillende fasen toe.

Direct actie bij huurachterstand

Wij adviseren om direct actie te ondernemen door te starten met een huurincasso als u merkt dat een huurder problemen heeft met het betalen van de huur. Omdat hoge schulden vaak oninbaar blijken, heeft onze ervaring geleerd dat achterstanden in een vroeg stadium aangepakt moeten worden. Daar helpt AGIN Otten u natuurlijk bij. Hierbij dient u eerst zelf een laatste aanmaning toe te sturen die aan een aantal specifieke wettelijke eisen moet voldoen. Welke eisen de wet aan de inhoud van de aanmaning stelt, is afhankelijk van de situatie. Voor de verschillende situaties kunt u onze voorbeeldbrieven bekijken. Na aanlevering van de opdracht beoordeelt AGIN Otten de dossierstukken en toetsen wij binnen onze database direct of debiteur daarin voorkomt (bij negatieve verhaalsindicaties zullen wij geen onnodige kosten maken en u hierover inlichten). Bij aanmaak van het dossier wordt de vordering opgehoogd met incassokosten en rente. In deze fase zal AGIN Otten direct starten met het traject om persoonlijk contact met de wederpartij te krijgen middels o.a. (meertalige) communicatie op B1-niveau per post, email, telefoon, sms, WhatsApp, sociale media, iDEAL en face-to-face contact.

Gerechtelijk traject huurincasso

Indien er geen oplossing volgt in de buitengerechtelijke fase start de 2e fase van het huurincasso procedure. Hierbij vragen wij u een depotbedrag over te maken ter dekking van de gerechtelijke kosten. AGIN Otten behandelt de gehele procedure zelf (incl. conclusies, getuigenverhoren, comparities van partijen etc.). Bij procedures omtrent ‘zittende huurders’ zullen wij tevens ontbinding van de huurovereenkomst eisen (+ mogelijke ontruiming).



In tegenstelling tot incassobureaus en de advocatuur brengen wij, indien de vordering wordt toegewezen, voor alle proceshandelingen geen extra kosten in rekening: de kosten zijn dus beperkt tot de door de kantonrechter toegewezen proceskosten. Een indicatie van deze proceskosten is dossierafhankelijk (zoals de hoogte van de vordering, aard van de vordering, het al dan niet verschijnen van de debiteur in procedure etc.) en kan worden gegeven door uw dossierbehandelaar alvorens tot dagvaarding over te gaan.

Executie traject huurincasso

Fase 3 en tevens de laatste fase van het huurincasso traject gaat in wanneer de debiteur wordt veroordeeld tot betaling, maar hieraan niet voldoet. Hierbij kunnen wij tenuitvoerlegging van het vonnis overgaan. Het vonnis wordt allereerst betekend (uitgereikt) aan de debiteur met bevel om binnen twee dagen aan de inhoud daarvan te voldoen. Mocht de debiteur hieraan niet voldoen, dan kunnen wij een onderzoek instellen naar de vermogensbestanddelen van de debiteur (voor zover deze ons niet reeds bekend zijn). Indien de vermogensbestanddelen bekend zijn, kunnen wij tot beslaglegging hierop overgaan. Wanneer er bij procedures omtrent zittende huurders een ontruimvonnis verkregen is kunnen wij deze ontruiming voor u inplannen en uitvoeren zodat het verhuurobject weer tot uw beschikking komt.

Huurincasso door AGIN Otten of jurist?

In de onderstaande tabel ziet u de onderscheidende kenmerken van AGIN Otten ten opzichte van andere incassobureaus of juristen. Zo kunt u weloverwogen een keuze voor het beheer van uw huurincasso maken.

Mogelijk kostenrisico

Bij volledige incasso blijft u als opdrachtgever geheel vrij van kosten. Door het doorlopen van bovenstaande trajecten tracht AGIN Otten de gemaakte kosten te verhalen op de debiteur. Wilt u een indicatie krijgen welke kosten dit kunnen zijn? Vul dan onze incasso calculator in.

Overige kosten: Ondanks overleg en zorgvuldige analyses op voorhand kan het voorkomen dat er in het traject kosten (moeten) worden gemaakt welke achteraf niet bij de wederpartij geïncasseerd blijken te kunnen worden. Deze komen dan voor rekening van de opdrachtgever. Gedurende het gehele traject bent u echter op de hoogte van deze kosten en zijn deze ieder moment inzichtelijk.

No Cure No Pay regeling bij huurincasso trajecten

Incassokosten zijn bij huurincasso trajecten bij AGIN Otten altijd op basis van No Cure No Pay. Wanneer onze inmenging geen enkel resultaat heeft opgeleverd en AGIN Otten daarbij concludeert dat er ook geen verdere incassokansen meer zijn, zullen wij de incassokosten niet in rekening brengen. Mogelijk zijn er wel overige kosten gemaakt.

Waarom uw huurincasso in goede handen is bij AGIN Otten?

Als AGIN Otten staan we bekend om onze bereikbaarheid, snelheid, duidelijke uitleg en behulpzame medewerkers. Waarbij binnen ons kantoor een aparte afdeling aanwezig met juristen is, die enkel en alleen bezig zijn met huurincasso kwesties. Daarnaast verricht AGIN Otten al vele jaren werkzaamheden voor regionale, landelijke en internationale opdrachtgevers, waaronder de Rijksoverheid, woningcorporaties, zorginstellingen, onderwijsstichtingen, financiële instellingen, advocaten, het MKB en particulieren. Door de jarenlange relatie met vele opdrachtgevers hebben wij een grote database van debiteuren kunnen vergaren. Grote kans dus dat wij uw debiteur al kennen! Hierdoor onderscheiden wij ons als incassopartner. Dit doordat we op basis van onze database goed op de hoogte zijn van de mogelijkheden en ónmogelijkheden per dossier. Dát is maatschappelijk verantwoord incasseren.